Vật liệu

Báo giá thi công trọn gói nhà thép lắp ghép 2021

Xu hướng xây nhà hiện nay là: nhanh – nhẹ – bền. Vì vậy, nhiều công trình thực tế như nhà dân dụng, siêu thị, nhà xưởng, văn phòng,… đều thực hiện theo mô-típ: nhà khung thép – tường panel nhẹ và sàn bê tông siêu nhẹ. Đây có phải là cách nhanh nhất để xây dựng không? Tác phẩm được “đóng dấu” theo kiểu kết hợp nhà khung thép, sàn bê tông nhẹ và tường panel Nó có thực sự vượt trội? Các chuyên gia của betongsieunhe.vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này ngay trong nội dung bài viết dưới đây.

Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2019
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2021

Nhà khung thép tiền chế là gì? Phân loại nhà khung thép.

Nhà khung thép được hiểu là toàn bộ kết cấu của ngôi nhà được làm bằng thép, các thanh thép được liên kết chặt chẽ với nhau bằng các loại ròng rọc chuyên dụng. Các thanh thép tạo nên khung đều được đúc sẵn từ nhà máy Vinaconex Xuân Mai. Vì vậy, những công trình nhà lắp ghép từ thép tiền chế được gọi là nhà khung thép tiền chế.

Nhiều người nghĩ nhà khung thép chỉ có 1 loại nhưng thực tế nhà khung thép được chia làm 2 loại:

Loại 1: Nhà thép kết hợp làm sàn panel nhẹ và bê tông siêu nhẹ làm tường

Loại 2: Xây nhà khung thép nhưng đổ trần bê tông và xây tường gạch như kiểu xây cũ.

Mỗi kiểu kết hợp đều có những ưu điểm riêng, nhưng xét về “thời gian và kinh phí thi công ngắn nhất” cho gia chủ thì áp dụng kiểu nhà kết hợp giữa khung thép, sàn bê tông và tường panel nhẹ. được sử dụng rộng rãi hơn.

Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2019
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2021
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2019
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2021
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2019
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2021

STấm bê tông nhẹ và tấm tường bê tông nhẹ có giống nhau không?

Nhiều người nghĩ rằng sàn bê tông nhẹ và tấm tường bê tông nhẹ là giống nhau, nhưng thực tế không phải vậy. Mặc dù tất cả đều có cấu kiện bê tông và tất cả đều được sản xuất tại nhà máy, nhưng:

– Sàn bê tông nhẹ có được khi liên kết dầm chịu lực, gạch block, lưới thép và một lớp bê tông dày 3-5 cm. Phần sàn bê tông nhẹ chính là phần trần của ngôi nhà.

– Tấm bê tông nhẹ làm tường được nhà máy Vinaconex Xuân Mai đúc sẵn, khi chủ công trình không xây tường gạch mà muốn làm tường bằng tấm nhẹ thì đội thi công lắp ghép tấm tường bê tông lại với nhau. Tấm bê tông nhẹ là phần tường của ngôi nhà.

Vì vậy, tuy hai cái tên có phần giống nhau nhưng lại là hai phần khác nhau của cùng một ngôi nhà. Hiện nay, nhiều gia đình lựa chọn xây nhà khung thép kết hợp với trần panel nhẹ và tường bê tông chứ không xây tường gạch như trước đây.

Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2019
Báo giá thi công nhà khung thép sàn bê tông nhẹ vách panel 2021

Có nên xây nhà theo mẫu nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông không?

Câu hỏi này được rất nhiều chủ công trình đặt ra khi có nhu cầu xây nhà, làm nhà xưởng. Hãy cùng phân tích những ưu nhược điểm của xây dựng nhà khung thép, sàn bê tông nhẹ, vách panel nhẹ hiện đại để trả lời cho câu hỏi “nên hay không nên” này nhé.

Các chuyên gia của betongsieunhe.vn sẽ so sánh kiểu nhà khung thép với cách xây nhà truyền thống: đổ cột và trần bê tông cốt thép, tường gạch, nhà 5 gian, mỗi tầng rộng 70 – 80 m2. .

Tiêu chuẩn Nhà khung thép Nhà đổ bê tông cốt thép Kết luận
Thời gian thi công – Xây khung, đổ sàn và dựng tường tầng 1 mất khoảng 1 tuần, xây tầng 2, 3, 4, hoàn thiện tầng 5 mất thêm 1 tháng.

– Thi công nhanh chóng nhờ khả năng vượt nhịp linh hoạt từ 10-14m của kết cấu thép

– Đổ bê tông cột xong, đợi cột khô mất khoảng 1 tuần, dựng cột, xây tường gạch, đổ mái mất khoảng 1 tháng trong thời gian chờ khô sàn bê tông, đồng thời làm ẩm trần. Chờ trần tầng 1 khô hẳn rồi mới tiếp tục thi công tầng 2 và tầng 3. Việc hoàn thiện ngôi nhà 5 tầng sẽ mất khoảng 4,5 – 5 tháng.
– Nhịp của kết cấu bê tông chỉ khoảng 7m.
Xây nhà theo mô típ hiện đại (nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và vách bê tông nhẹ) rút ngắn thời gian thi công đáng kể, tiết kiệm được ít nhất 3 tháng thi công.
Chi phí xây dựng

– Nhà khung thép = số lượng thép sử dụng x đơn giá hiện hành.

– Sàn bê tông nhẹ: 620,000gg-630,000 vnđ / m2 (trọn gói vật tư và thi công)

– Tấm tường bê tông thô, chưa trát: 580.000đ / m2

Nhà bê tông cốt thép phụ thuộc rất nhiều vào giá vật liệu xây dựng như gạch, đá, sỏi, sắt thép, cát, xi măng,… tại thời điểm xây dựng. Không bao gồm thời gian thi công và xây dựng.

Chi phí xây dựng một ngôi nhà truyền thống rõ ràng là đắt hơn nhiều so với nhà khung thép. Nếu xây dựng các tòa nhà cao tầng hoặc các khu nhà ở, nhà xưởng lớn. So với nhà bê tông cốt thép, nhà khung thép giúp chủ công trình tiết kiệm được 30 – 50% chi phí xây dựng.
Khả năng mở rộng và sửa chữa – Dễ dàng thêm bớt các thanh thép vào các mối nối sẵn có, tạo thêm không gian sống một cách nhanh chóng.

– Thiết kế theo yêu cầu vì thép có thể uốn, kéo, nén, ép theo bản vẽ.

– Khi các thanh thép được tháo rời kết cấu vẫn có thể sử dụng cho các công trình khác.

– Muốn cơi nới, sửa chữa thì cách duy nhất là đục, khoan, phá dỡ và xây lại. Mất thêm 1 khoản chi phí không hề nhỏ.

– Cột bê tông không thể co giãn hoặc uốn, ép như thép nên nếu sửa chữa thiết kế thì chỉ có thể phá bỏ cột bê tông cũ và làm cột mới.

– Kết cấu nhà bê tông không tận dụng được vật liệu nếu phá bỏ diện tích cần sửa chữa.

Nhà thép lắp ghép sẵn dễ dàng cơi nới, sửa chữa theo ý thích của gia chủ mà không cần đục phá, đục phá tường, trần,…

– Nhà khung thép có thể tận dụng các thanh thép tháo rời khi bản vẽ thiết kế thay đổi.

Tuổi thọ của công trình Những công trình bằng thép trên thế giới như cầu Brooklyn ở Mỹ, tháp Eiffel (Ep-phen) ở Pháp có tuổi thọ hơn 100 năm vẫn tồn tại và sử dụng được. 50-100 tuổi Nhà khung thép có tuổi thọ cao hơn nhà bê tông cốt thép.

Ứng dụng thực tế – Phù hợp với các công trình thế kỷ, diện tích lớn, công trình cao tầng… đòi hỏi độ chính xác trong thi công lắp ráp tổng thể kết cấu.

– Ứng dụng xây mới, cơi nới, xây thêm tầng, … cho các công trình trong khu đô thị đông dân cư, không có nơi tập kết vật liệu xây dựng quá lâu, rút ​​ngắn thời gian thi công tối đa.

– Tiết kiệm hơn cho các công trình xây dựng nhỏ, ít tầng, không yêu cầu đội thợ thi công cao.

– Ứng dụng xây dựng tại các tỉnh, vùng nông thôn thưa dân cư.

– Công trình không yêu cầu hoàn thiện gấp, có thời gian chờ bê tông đóng rắn

– Nhà khung thép phù hợp với các công trình tại Hà Nội và các thành phố lớn yêu cầu độ chính xác khi thi công cao, thời gian thi công càng ngắn càng tốt.

– Kết cấu nhà khung thép hiện nay đã trở thành xu hướng ở hầu hết các tỉnh thành, kể cả các vùng nông thôn.

Nhưng không nhiều người ở các thành phố đông đúc áp dụng phương pháp xây nhà truyền thống.

Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.
Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.

Như những tiêu chí đã phân tích ở trên cho thấy, xây nhà theo mô típ “khuôn mẫu” cho hiệu quả vượt trội hơn rất nhiều. Xây nhà hiện đại nhưng không “hại điện” như nhiều người vẫn nghĩ. Ngược lại, khi so sánh từng tiêu chí cụ thể mới thấy được những ưu điểm tuyệt vời của nhà khung thép – sàn bê tông nhẹ, tường panel nhẹ.

Có thể thẳng thắn kết luận: Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.

Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.
Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.
Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.
Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.

Báo giá xây dựng nhà khung thép tiền chế 2032

Nếu bạn lựa chọn phương án xây dựng nhà khung thép kết hợp sàn bê tông nhẹ và tường panel thì bạn sẽ tính được ngay số tiền mình sẽ bỏ ra cho công trình của mình. Bảng tính chi phí xây dựng này đã bao gồm vật tư và xây dựng.

– Nhà khung thép = số lượng thép sử dụng x đơn giá hiện hành.

– Sàn bê tông nhẹ: 620.000đ / m2 với dầm nhỏ P113 – 630.000đ / m2 với dầm lớn P114. Với mỗi tầng cao, bạn chỉ mất 20.000 đồng cho mỗi giá đỡ.

– Tấm tường bê tông thô, không bao: 580.000đ / m2.

Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, cơi nới, sửa chữa, xây nhà cao tầng, xây dựng nhà xưởng, văn phòng, tầng hầm, tầng để xe, siêu thị, nhà nghỉ… hãy liên hệ ngay với số hotline hiển thị trên web. betongsieunhe.vn để được chúng tôi hỗ trợ và tư vấn nhanh nhất.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button