Thông tin cần biết

Nhà ở xã hội là gì? Những ai được mua nhà ở xã hội? » Thông tin Dự án

Nhà ở xã hội là gì?  Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì? Ưu nhược điểm của nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được coi là hình thức nhà ở giá rẻ phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội? Có nên mua nhà ở xã hội không? Đây có lẽ là một câu hỏi chung của nhiều người. Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay dưới đây.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội (Nhà ở xã hội, Nhà ở xã hội, Nhà ở công vụ) là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Vì vậy, nhà ở xã hội thường được cho thuê, ở với giá rẻ hơn thị trường rất nhiều.

Nhà ở xã hội là gì? Đặc điểm của nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hỗ trợ, được quy định theo từng loại hình cụ thể, bao gồm:

  • Nhà chung cư: Được xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây dựng tối thiểu 25m2, sàn xây dựng tối đa 70m2.
  • Nhà ở liền kề thấp tầng: Diện tích ở không quá 70m2

Đặc điểm nhận dạng nhà ở xã hội

Chắc hẳn đến đây các bạn đã biết nhà ở xã hội là gì rồi phải không? Tuy nhiên, đặc điểm của nhà ở xã hội là gì? Theo quy định của Nhà nước, số lượng và quy mô nhà ở xã hội sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của người mua. Bên cạnh đó, điều kiện kinh tế của địa phương cũng là một yếu tố quan trọng. UBND tỉnh sẽ là người chịu trách nhiệm hàng đầu khi xây dựng đề án.

Đặc điểm của nhà ở xã hội

Nguồn vốn để xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện từ: tiền bán hoặc cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn, ngân sách địa phương, nhà ở thương mại trên địa bàn hoặc huy động từ nhiều nguồn vốn khác nhau. Đây là loại hình nhà ở được thiết kế đơn giản phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Tiêu chuẩn nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng dựa trên sự hỗ trợ và quản lý của Nhà nước. Vì vậy, cần đảm bảo các tiêu chuẩn về diện tích theo quy định tại Điều 7 Nghị định 100/2015 / NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 49/2021 / NĐ-CP). Đặc biệt:

> Xem thêm: Danh sách nhà ở xã hội tại TP.HCM cho người thu nhập thấp

Nhà ở xã hội là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay

Nhà ở xã hội là nhà chung cư

  • Cần được thiết kế khép kín, đảm bảo theo đúng tiêu chuẩn xây dựng
  • Có diện tích sàn tối thiểu là 25m2 và tối đa là 70m2

Việc tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất cần đảm bảo về cơ sở hạ tầng, không gian và kiến ​​trúc cảnh quan. Quy hoạch đó phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tùy theo tình hình cụ thể, UBND tỉnh có thể điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư tối đa. Tuy nhiên không quá 10% diện tích sàn tối đa 70m2.

Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp bằng

  • Diện tích đất xây dựng không quá 70m2
  • Hệ thống sinh hoạt sử dụng đất không quá 2,0 lần và phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt.

Việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ cho cá nhân, hộ gia đình phải đảm bảo chất lượng và phù hợp với quy hoạch.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội? Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014, các đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:

Nhà ở xã hội là gì? Dành cho đối tượng nào?

  • Người và gia đình có công với cách mạng
  • Cán bộ, công chức
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
  • Hộ nghèo và hộ cận nghèo ở nông thôn
  • Hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ có thu nhập thấp ở khu vực thành thị
  • Hộ gia đình ở vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu, thiên tai, lũ lụt
  • Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định
  • Hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ theo quy định của pháp luật

> Xem thêm: “Choáng váng” với số lượng nhà ở xã hội cần đến năm 2020

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014, điều kiện được mua nhà ở xã hội bao gồm:

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Điều kiện nhà ở

Để được mua nhà ở xã hội, trước tiên, người mua cần đáp ứng các yêu cầu sau:

  • Tôi chưa có nhà thuộc chủ sở hữu của mình
  • Chưa mua hoặc thuê nhà ở xã hội
  • Chưa nhận chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức

Điều kiện cư trú

Ngoài điều kiện về nhà ở, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần đảm bảo:

  • Hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc dự án nhà ở xã hội
  • Nếu không có hộ khẩu thường trú thì bạn cần chứng minh thời gian tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.

Điều kiện thu nhập

Cuối cùng, để được mua nhà ở xã hội, cần đáp ứng các điều kiện về thu nhập sau:

  • Là hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ
  • Thuộc loại không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên

> Xem thêm: Những điều về quyền sử dụng đất ai cũng nên biết

Có nên mua nhà ở xã hội không?

Hiện nay, có 3 loại hình nhà ở xã hội chính là chung cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, công trình nhà ở do tư nhân đầu tư xây dựng bán cho quỹ nhà ở xã hội và dự án nhà ở. thương mại bán lại 5% căn hộ làm quỹ nhà ở xã hội. Và đây là những ưu nhược điểm nổi bật của loại hình nhà ở này:

Ưu điểm của nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội nổi bật với những ưu điểm sau:

Ưu điểm của nhà ở xã hội

  • Thường dành cho những người có công với nước, những người có thu nhập thấp, được mua nhà với giá ưu đãi. Đặc biệt có các chương trình hỗ trợ vay tiền với lãi suất ưu đãi.
  • Thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi.
  • Nhà ở xã hội, chung cư thường nằm ở các khu đô thị, thành phố. Đảm bảo khu dân cư văn minh, an ninh, lịch sự.
  • Diện tích các căn hộ của nhà ở xã hội cũng khá đa dạng từ 25m2 đến 70m2. Mỗi diện tích căn hộ sẽ có một mức giá khác nhau. Tùy theo nhu cầu sử dụng và các thành viên trong gia đình mà bạn có thể lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp.

Nhược điểm của nhà ở xã hội

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội trên, nhà ở xã hội cũng tồn tại những nhược điểm mà không phải ai cũng biết:

Nhược điểm của nhà ở xã hội

  • Là loại công trình do nhà nước đầu tư xây dựng hoặc bán lại theo công trình thương mại. Vì vậy, nhà ở thương mại thường có chất lượng xây dựng kém hơn, thời gian sử dụng bị rút ngắn.
  • Mặc dù khi mua nhà ở xã hội được chia thành 2 loại: đã có sổ hồng hoặc sở hữu trong 50 năm. Tuy nhiên, hầu hết tài sản ngày nay được sở hữu trong 50 năm.
  • Bên cạnh đó, thủ tục mua nhà ở xã hội thường rất mất thời gian và công sức vì phải chứng minh đủ điều kiện mua nhà.
  • Khi mua nhà ở xã hội, người mua không được phép bán nhà trong thời hạn 5 năm. Nếu cố tình bán, chủ đầu tư có thể lấy lại nhà.
  • Việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở có thể gây ra nhiều rắc rối. Nó có thể tốn thời gian và tốn kém.

Nhà ở xã hội có được thế chấp không?

Nhà ở xã hội là gì? Có thế chấp không? Thế chấp là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp). Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 100/2015 / NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định: Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được thế chấp, trừ trường hợp thế chấp tại ngân hàng để cho thuê, mua nhà ở. căn hộ của chính nó. Theo đó, người mua, người thuê không được chuyển nhượng dưới mọi hình thức trong 5 năm. Và chỉ được bán lại, thế chấp, cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Nhà ở xã hội là gì? Tôi có thể nhận thế chấp không?

Trong thời hạn dưới 05 năm, nếu người mua, thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (đối với trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại. cho các chủ đầu tư dự án xây dựng.

Thời hạn sở hữu nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ, dành cho đối tượng chính xác được hỗ trợ về nhà ở. Và cần đáp ứng những điều kiện pháp lý nhất định. Tuy nhiên, thời hạn sở hữu và sử dụng nhà ở xã hội không bị giới hạn về thời gian. Mọi quy định về thời gian thuê, mua nhà sẽ được thỏa thuận trước với bên bán, đảm bảo nhu cầu của người thuê, mua nhà.

Nhà ở xã hội là gì?

Khi hết thời hạn sở hữu theo quy định tại Điều 8 Nghị định 99/2015 / NĐ-CP: Quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất được chuyển giao lại cho chủ sở hữu hoặc người thừa kế hợp pháp.

Một số dự án nhà ở xã hội được cập nhật mới nhất

Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội mới nhất mời bạn tham khảo:

Dự án Nhà ở xã hội (Số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh)

  • Địa chỉ: 324 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM

Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt

Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt do Tổng công ty 579 Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Nổi bật với quy mô lên đến 19.240m2, thiết kế các căn hộ đều thông thoáng, tiện ích và đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

Nhà ở xã hội – Khu nhà ở Nguyễn Sơn

  • Địa chỉ: Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh

Nhà ở xã hội – giai đoạn 2 – Khu nhà ở Nguyễn Sơn

Tổng diện tích đất quy hoạch là 365.713m2, với thiết kế môi trường sống xanh – sạch – đẹp. Đảm bảo các tiêu chuẩn về cơ sở vật chất, hạ tầng và các dịch vụ liên quan.

HXH HQC Bình Trưng Đông

  • Địa chỉ: Số 03, Số 63, Khu dân cư Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM

Dự án nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông

Sở hữu quy mô 4.299m2 gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi, nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông tạo nên một không gian nổi bật và hiện đại.

Nhà ở xã hội Topaz Home 2

  • Địa chỉ: Số 154 Phường Tân Phú, Quận 9, Tp.HCM

Nhà ở xã hội Topaz Home 2

Dự án nhà ở xã hội Topaz Home 2 được xây dựng bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại & Dịch vụ Nông nghiệp Thuận Kiều. Với tổng diện tích lên đến 1,4ha, quy mô 1214 căn hộ hiện đại, tiện nghi.

Dự án Nhà ở xã hội River Tower

  • Địa chỉ: Đường Bưng Ông Thôn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Dự án Nhà ở xã hội River Tower

Với tổng diện tích 16.974 m2, dự án nhà ở xã hội River Tower cung cấp ra thị trường 1.333 căn hộ có diện tích từ 46m2 đến 85m2. Được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhiều hộ gia đình.

Dự án Khu dân cư xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh

  • Địa chỉ: xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh

Dự án Khu dân cư xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Sông Đà An Nhân với diện tích đất xây dựng lên đến 46.774m2.

Tuy có nhiều ưu điểm là giá thuê rẻ nhưng thiết kế nhà hiện đại. Tuy nhiên, nhà ở xã hội cũng tồn tại nhiều nhược điểm về các vấn đề pháp lý liên quan. Hi vọng với những chia sẻ về Nhà ở xã hội là gì? Những chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu về loại hình nhà ở này.

Ngoài ra, đừng quên ghé thăm Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án bất động sản, phong thủy, thiết kế nhé.

> Xem thêm:

  • Xem qua các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
  • Ghi nhớ 5 nơi hiện chưa đăng ký hộ khẩu thường trú

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button